北京布锐之信息咨询中心

北京布锐之信息咨询中心（简称“北京布锐之“）联合多家专业咨询机构，可从事审计、税务、评估、建筑工程管理咨询、拍卖、清算重整、律师等专业业务，其中审计、评估有证券资质，房地产壹级，工程咨询、造价、监理为甲级资质；规划、勘察设计、测绘乙级资质；林调丙级资质；另外还拥有水土保持、安评、环评、风平等资质，拍卖AA级，重整顾问及法律执业许可证，共形成财审税务，估值，工程咨询及拍卖、法律及清算四大板块。

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超容积率补交土地出让金的计算方法

土地出让金的计算方法如下：

　　一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

　　二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

　　三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

　　四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

　　(以上内容仅供参考，土地出让金计算的具体标准和要求请以各地有关部门的政策文件为准)

2019-12-26 热度：1 #资产评估 #不动产 #容积率 #补交出让金 #土地评估

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